Ein Ansprechpartner. Ihre gesamte Liegenschaft.
Wir übernehmen Betrieb, Instandhaltung und Koordination Ihrer Liegenschaft — mit fester Objektleitung, dokumentiertem Reporting und einem Rahmenvertrag, der den Alltag tatsächlich abbildet.
- Fester Objektleiter
- Monatliches Reporting
- Reaktion < 24 h
- Sachsen-Anhalt-weit
Drei Themen, mit denen Auftraggeber zu uns kommen.
Viele Gewerke, viele Schnittstellen
Wenn jeder Defekt erst die Frage nach Zuständigkeit auslöst, bindet die Verwaltung der Dienstleister mehr Zeit als die Liegenschaft selbst.
Mängel ohne zentrale Übersicht
Ohne strukturiertes Ticketsystem versanden Meldungen in E-Mail-Verläufen — bis eine Wiedervorlage fehlt oder eine Eskalation nötig wird.
Lücken in der Dokumentation
Bei Audits, Versicherungsfällen oder einem Eigentümerwechsel sollten Wartungshistorie, Prüfprotokolle und Nachweise lückenlos verfügbar sein.
Was im Rahmenvertrag steckt.
Jede Position ist objektspezifisch kalkulierbar — Sie buchen alles oder nur die Bausteine, die Sie brauchen.
Objektleitung
Eine feste Person als Schnittstelle für Eigentümer, Mieter und Behörden — inkl. monatlicher Vor-Ort-Begehung.
Technische Instandhaltung
Kleinreparaturen, Sicht- und Funktionsprüfungen, Lampenwechsel, Filtertausch, Türen, Schlösser, Sanitärfeinarbeiten.
Gewerke-Koordination
Steuerung geprüfter Fachpartner für SHK, Elektro, Brandschutz, Aufzug — inkl. Angebotsvergleich und Abnahme.
Wartungs- & Prüffristenmanagement
Lückenloser Kalender für DGUV, RLT, Brandschutz, Sicherheitsbeleuchtung — Sie verpassen keine Frist mehr.
Mängelmanagement mit Foto-Dokumentation
Ticket-basiertes System, jeder Vorgang mit Vorher/Nachher-Foto und Zeitstempel im Bericht.
Schlüssel- & Schließanlagenverwaltung
Übergabe-Protokolle, Verlustdokumentation, geordnete Ausgabe an Handwerker und Mieter.
Mieter-Hotline & Notfallrufnummer
Erreichbarkeit für definierte Vorfälle — von Wasserrohrbruch bis Heizungsausfall.
Monatliches Reporting
Kompakter PDF-Bericht: Einsätze, Stunden, offene Punkte, Empfehlungen für den Folgemonat.
Vier Schritte vom Erstgespräch bis zum Betrieb.
- 01
Objektbegehung
Wir laufen Ihr Objekt vollständig ab und erstellen ein Bestands- und Zustandsprotokoll.
- 02
Leistungsverzeichnis
Sie erhalten ein objektspezifisches LV mit Pauschalen, Kontingenten und Abrufpositionen.
- 03
Übernahme
Schlüssel, Dokumente, Wartungsverträge und Mieter-Kontakte werden geordnet übergeben.
- 04
Betrieb & Reporting
Ab Tag 1: feste Begehungen, Ticket-System, monatlicher Bericht — Sie sehen alles, ohne zu fragen.
Warum Auftraggeber langfristig bleiben.
Eine Schnittstelle
Eine Objektleitung, ein Ansprechpartner, eine Rechnung — gebündelte Koordination statt verteilter Verantwortlichkeiten.
Dokumentation auf Audit-Niveau
Jeder Einsatz revisionssicher abgelegt — verfügbar für Eigentümer, Versicherung und Behörde.
Festpreis-Sicherheit
Pauschale plus definiertes Kontingent. Abrufleistungen zu vorab vereinbarten Stundensätzen.
Regional verankert
Sitz in Sachsen-Anhalt, kurze Wege, kalkulierbare Reaktionszeiten.
Typische Auftraggeber.
- Verwaltungssitze mit laufendem Instandhaltungsbedarf
- Wohnungsgesellschaften & WEG-Verwaltungen
- Filialnetze mit standardisierten Service-Zyklen
- Kommunale Liegenschaften ohne eigenen Bauhof
- Eigentümer von Gewerbeobjekten ohne FM-Abteilung
Pauschalvertrag pro Objekt
Sie zahlen eine planbare Monatspauschale für definierte Leistungen und ein Stundenkontingent. Alles darüber hinaus wird zu vorher vereinbarten Rahmenkonditionen abgerufen.
- Monatspauschale je Objekt — keine Mindestabnahme
- Stundenkontingent für Kleinarbeiten enthalten
- Abrufleistungen zu festen Stundensätzen
- Kündigungsfrist 3 Monate zum Quartalsende
Was Auftraggeber meist zuerst fragen.
- Sind Sie auch außerhalb der Geschäftszeiten erreichbar?
- Ja. Für definierte Notfälle (Wasser, Heizung, Sicherheit) richten wir eine 24/7-Rufnummer ein.
- Übernehmen Sie auch bestehende Wartungsverträge?
- Wir prüfen Ihre laufenden Verträge, übernehmen die Steuerung und schlagen bei Bedarf wirtschaftlichere Alternativen vor.
- Wie ist die Reaktionszeit?
- Standardvorgänge < 24 h, dringende Vorgänge < 4 h, Notfälle umgehend. Festgeschrieben im Vertrag.
- Können wir mit einem Probeobjekt starten?
- Ja. Drei-Monats-Testphase ohne Verlängerungspflicht ist möglich.
Spezialisierte Sub-Leistungen im Bereich Facility Management.
Lokale Seiten in Sachsen-Anhalt.
Gewerke kombinieren — weniger Reibung, bessere Konditionen.
Wir schauen uns Ihre Liegenschaft an.
Sie schildern Objekt und Anforderung — wir melden uns innerhalb eines Werktags mit Begehungstermin und ersten Eckdaten.