Facility Management in Magdeburg.
Als Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts vereint Magdeburg Landes- und Bundesverwaltung, eine wachsende Wohnungswirtschaft und große Industriestandorte rund um den Hafen. Die Anforderungen an Dienstleister sind entsprechend breit — von der Treppenhausreinigung in Stadtfeld bis zur Sicherheits- und Wartungsdokumentation für Liegenschaften der öffentlichen Hand. Wir übernehmen facility management mit festem Stammpersonal, dokumentierter Qualität und kalkulierbarer Saisonpauschale — speziell für Auftraggeber in Magdeburg.
- Fester Objektleiter
- Monatliches Reporting
- Reaktion < 24 h
- Sachsen-Anhalt-weit
Was wir konkret machen.
Objektleitung
Eine feste Person als Schnittstelle für Eigentümer, Mieter und Behörden — inkl. monatlicher Vor-Ort-Begehung.
Technische Instandhaltung
Kleinreparaturen, Sicht- und Funktionsprüfungen, Lampenwechsel, Filtertausch, Türen, Schlösser, Sanitärfeinarbeiten.
Gewerke-Koordination
Steuerung geprüfter Fachpartner für SHK, Elektro, Brandschutz, Aufzug — inkl. Angebotsvergleich und Abnahme.
Wartungs- & Prüffristenmanagement
Lückenloser Kalender für DGUV, RLT, Brandschutz, Sicherheitsbeleuchtung — Sie verpassen keine Frist mehr.
Mängelmanagement mit Foto-Dokumentation
Ticket-basiertes System, jeder Vorgang mit Vorher/Nachher-Foto und Zeitstempel im Bericht.
Schlüssel- & Schließanlagenverwaltung
Übergabe-Protokolle, Verlustdokumentation, geordnete Ausgabe an Handwerker und Mieter.
Was Magdeburg besonders macht.
Mit der Intel-Ansiedlung und dem Ausbau des Industrie- und Logistikknotens Rothensee steigt die Nachfrage nach skalierbaren Rahmenverträgen für Reinigung, Winterdienst und Facility Management deutlich.
- Schwerpunkt-Stadtteile: Altstadt, Stadtfeld Ost, Stadtfeld West, Sudenburg, Buckau
- Relevante Gewerbegebiete: Wissenschaftshafen, Industrie- und Logistikzentrum Rothensee, Gewerbepark Sudenburg, Industriegebiet Trinitatis
- Wirtschaftsprofil: Verwaltung, Logistik, Maschinenbau
- Regelwerk: Die Räum- und Streupflicht ist in der Magdeburger Straßenreinigungssatzung geregelt — Anlieger sind werktags von 7:00 bis 20:00 Uhr und sonntags ab 8:00 Uhr zur Räumung verpflichtet.
Warum Auftraggeber bleiben.
- Eine Schnittstelle: Eine Objektleitung, ein Ansprechpartner, eine Rechnung — gebündelte Koordination statt verteilter Verantwortlichkeiten.
- Dokumentation auf Audit-Niveau: Jeder Einsatz revisionssicher abgelegt — verfügbar für Eigentümer, Versicherung und Behörde.
- Festpreis-Sicherheit: Pauschale plus definiertes Kontingent. Abrufleistungen zu vorab vereinbarten Stundensätzen.
- Regional verankert: Sitz in Sachsen-Anhalt, kurze Wege, kalkulierbare Reaktionszeiten.
Typische Auftraggeber.
- Landesbehörden mit Sitz in der Landeshauptstadt
- Verwaltungssitze und Bürogebäude in der Innenstadt
- Wohnungsgesellschaften (WOBAU, MWG)
- Logistik- und Produktionsbetriebe in Rothensee
- Arzt- und Therapieeinrichtungen am Universitätsklinikum
Was Auftraggeber zuerst fragen.
- Sind Sie auch außerhalb der Geschäftszeiten erreichbar?
- Ja. Für definierte Notfälle (Wasser, Heizung, Sicherheit) richten wir eine 24/7-Rufnummer ein.
- Übernehmen Sie auch bestehende Wartungsverträge?
- Wir prüfen Ihre laufenden Verträge, übernehmen die Steuerung und schlagen bei Bedarf wirtschaftlichere Alternativen vor.
- Sind Sie in ganz Magdeburg aktiv?
- Ja, wir betreuen das gesamte Stadtgebiet — Schwerpunkte sind Altstadt, Stadtfeld Ost, Stadtfeld West, Sudenburg und die Gewerbegebiete Wissenschaftshafen und Industrie- und Logistikzentrum Rothensee.
- Welche Wintersaison erwarten Sie typischerweise in Magdeburg?
- Magdeburg liegt im niederschlagsarmen Lee des Harzes. Die Wintersaison ist meist kurz, aber durch Ostwetterlagen unberechenbar — ohne stehende Bereitschaft ist die Räumpflicht kaum sicher abzudecken.
- Wie schnell starten Sie nach Vertragsschluss?
- Nach Objektbegehung in Magdeburg planen wir die Übernahme innerhalb von 10 Werktagen. Personal, Material und Disposition werden vorher abgestimmt.
Wir schauen uns Ihre Liegenschaft an.
Sie schildern Objekt und Anforderung — wir melden uns innerhalb eines Werktags mit Begehungstermin und Eckdaten.